Guide LMNP

Comprendre la fiscalité de la location meublée

Des articles clairs, sourcés, pour décoder le LMNP au réel — sans jargon.

Fiscalité LMNP · récit

LMNP au réel : amortissements, seuil et impôt expliqués

Le récit d'un propriétaire qui découvre le régime réel — charges, amortissements, seuil d'imposition — avec un calculateur pour tester vos chiffres.

Fiscalité LMNP · glossaire

Seuil des 23 000 € en LMNP : fiscal ou social, lequel vous concerne ?

Il existe DEUX seuils de 23 000 € en LMNP, souvent confondus : l'un fiscal (statut LMNP/LMP), l'autre social (affiliation URSSAF en location courte durée). Explications et calcul.

Fiscalité LMNP · glossaire

Déficit LMNP : comment il se reporte sur 10 ans

En LMNP au régime réel, un résultat négatif devient un déficit reportable sur les bénéfices des 10 années suivantes. Comment ça marche, et pourquoi l'amortissement ne peut jamais le créer.

Fiscalité LMNP · glossaire

Frais de notaire LMNP : amortir ou déduire immédiatement ?

Les frais de notaire d'un achat LMNP peuvent être déduits en une fois ou amortis sur 5, 7 ou 20 ans. Quelle option choisir, et pourquoi la durée de 5 ans est souvent recommandée.